投資概要

• 2017年業績穩定增長，成本控制卓有成效；
• 部分物業出租率提升顯著，2018年將出售旗下和富薈；
• 資產增值措施夯實未來增長基礎。

2017年業績穩定增長

置富產業信託2017年實現收入2030.2百萬港元，同比增長2.8%。物業收入淨額1456.7百萬港元，同比增長3.3%，高於收入增長，主要是得益于有效的成本控制措施，成本對收益比率進一步下降0.4%至26%（2016 26.4%）。可供分派收益達到970.8百萬港元，同比增長3.8%，主要是由於物業收入淨額增長高於收入增長，並且融資成本進一步下降。2017年融資成本占收入比率降至13.21%，2016年為14.4%。目前60%債務的利率成本已經以利率掉期及上限對沖(2016年67%)，此舉將減低美國利率正常化及美聯儲縮錶帶來的潛在財務沖擊。另外，置富產業信託的派息一直穩定增長，今年1月宣佈派發2017年末期股息0.2525港元，同比增長3.27%。

成本控制卓有成效

2017年置富產業信託的物業營運開支（除管理人表現費用）總額為528.3百萬港元，較去年增加1.2%，而成本對收益比率進一步改善至26.0%（2016年26.4%），是2011年以來最低水準。這主要是由於公司推行的節能措施日見成效，用電量以及電費開支在2017年均有所下降。